15 Rue BERGERON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 112,4 m² · constr. 1960 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 325 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541462120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
70052541462120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 423 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 379 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +10 721 $ | 160 353 $ Poids 64 % |
| 3 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 792 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 695 $ Poids 58 % |
| 4 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 298 $ Poids 57 % |
| 5 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 858 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 380 092 $ Poids 55 % |
| 6 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 939 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 520 367 $ Poids 50 % |
| 7 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 621 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 400 538 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 814 $ Poids 47 % |
| 9 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 474 619 $ Poids 46 % |
| 10 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 489 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 516 371 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 566 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 127 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 488 460 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.