567 Avenue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
342 000 $
Autre · 2 327 $/m² · 147 m² · constr. 1940 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 196 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541468484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
70052541468484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
347 889 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533-535, rue De La Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 299 m · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 029 $ Poids 87 % |
| 2 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 218 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 427 262 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 562 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 221 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 159-159A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 798 m · Vendu 490 000 $ (3 178 $/m²) 154,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 440 639 $ Poids 71 % |
| 6 | 2 et 2A, rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-12 · 720 m · Vendu 106 712 $ (688 $/m²) 155,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 755 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 116 416 $ Poids 70 % |
| 7 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 865 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 428 786 $ Poids 68 % |
| 8 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 985 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 334 639 $ Poids 64 % |
| 9 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 789 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 770 857 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-11 · 827 m · Vendu 270 000 $ (1 807 $/m²) 149,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 850 $ Poids 58 % |
| 11 | 36 et 36A, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 743 $/m²) 158,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 414 742 $ Poids 57 % |
| 12 | 78 et 80, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 592 m · Vendu 425 000 $ (2 507 $/m²) 169,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 397 374 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.