593 Avenue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541469014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
70052541469014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
354 191 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 803 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 444 $ Poids 74 % |
| 2 | 620, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 253 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 337 640 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 531 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 357 311 $ Poids 65 % |
| 4 | 589, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 96 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 348 457 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 754 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 127 $ Poids 57 % |
| 6 | 576, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 164 m · Vendu 331 000 $ (4 948 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 377 793 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 340 886 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 399 $ Poids 35 % |
| 9 | 647, avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 242 m · Vendu 115 571 $ (1 253 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 480 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 127 993 $ Poids 34 % |
| 10 | 637, Rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-16 · 264 m · Vendu 287 500 $ (3 335 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 339 182 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 869 $ Poids 31 % |
| 12 | 565, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-12 · 122 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 454 309 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.