588 Avenue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
548 800 $
Autre · 2 189 $/m² · 250,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 337 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541469555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
70052541469555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
351 413 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 325 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +61 051 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 892 825 $ Poids 72 % |
| 2 | 77 à 79A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 592 m · Vendu 600 000 $ (2 170 $/m²) 276,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 573 $ Poids 71 % |
| 3 | 73-73A-75 et 75A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 607 m · Vendu 590 000 $ (2 134 $/m²) 276,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 69-71A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 622 m · Vendu 614 000 $ (2 221 $/m²) 276,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 697 130 $ Poids 66 % |
| 5 | 513-513A, rue Leduc, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 597 m · Vendu 482 500 $ (1 866 $/m²) 258,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 524 711 $ Poids 61 % |
| 6 | 193-195, rue Maden, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 620 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 434 $ Poids 61 % |
| 7 | 554, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 237 m · Vendu 940 000 $ (3 765 $/m²) 249,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 114 790 $ Poids 56 % |
| 8 | 36-36A-38 et 38A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 777 m · Vendu 590 000 $ (2 067 $/m²) 285,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 613 133 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 745 m · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 626 $ Poids 51 % |
| 10 | 20-22A, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 082 $/m²) 242,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 744 $ Poids 49 % |
| 11 | 376-378A, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 040 $/m²) 269,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 686 $ Poids 49 % |
| 12 | 541, 541A et 543, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 212 m · Vendu 450 000 $ (1 892 $/m²) 237,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 520 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.