100 Rue SAINT-PHILIPPE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
686 900 $
Autre · 1 950 $/m² · 352,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 460 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541471301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
70052541471301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41 à 43, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 523 m · Vendu 550 000 $ (1 727 $/m²) 318,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 128 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 518 m · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 012 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, 36 et 38, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 560 m · Vendu 494 000 $ (1 719 $/m²) 287,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 599 091 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, 42, 44, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 298 m · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 289,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 049 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 883 870 $ Poids 38 % |
| 6 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 008 094 $ Poids 28 % |
| 7 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 114 $/m²) 298 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 834 087 $ Poids 26 % |
| 8 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −66 334 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 374 495 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (792 $/m²) 334,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 341 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 589 310 $ Poids 21 % |
| 11 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +63 169 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 804 340 $ Poids 19 % |
| 12 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 349 $/m²) 298 m² · constr. 1900 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +63 658 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 974 880 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.