99 Rue PERREAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 67 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541474978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
70052541474978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 435 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 181 742 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 705 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 383 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 458 $ Poids 38 % |
| 4 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 321 $ Poids 26 % |
| 5 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 335 760 $ Poids 22 % |
| 6 | 98, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-08 · 904 m · Vendu 270 000 $ (3 639 $/m²) 74,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 294 374 $ Poids 20 % |
| 7 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 315 352 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 628 $/m²) 63,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 262 246 $ Poids 13 % |
| 9 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 286 229 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 205 265 $ Poids 12 % |
| 11 | 45, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 135 489 $ (1 831 $/m²) 74 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 339 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −6 774 $ | 147 645 $ Poids 11 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 379 536 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.