1075 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
794 700 $
Autre · 2 368 $/m² · 335,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,4 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 000 $
Rôle antérieur 1 096 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541475349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
903 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
1 096 200 $
ID provincial
70052541475349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41 à 43, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 884 m · Vendu 550 000 $ (1 727 $/m²) 318,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 791 $ Poids 67 % |
| 2 | 132-134A, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 591 m · Vendu 890 000 $ (2 705 $/m²) 329 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 061 420 $ Poids 65 % |
| 3 | 36-36A-38 et 38A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 473 m · Vendu 590 000 $ (2 067 $/m²) 285,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 889 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 889 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, 36 et 38, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 898 m · Vendu 494 000 $ (1 719 $/m²) 287,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 584 824 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, 42, 44, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 746 m · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 289,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 738 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 656 m · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 821 169 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 944 m · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −50 326 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 839 716 $ Poids 44 % |
| 8 | 376-378A, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 647 m · Vendu 550 000 $ (2 040 $/m²) 269,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +67 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 286 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (1 111 $/m²) 280,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 401 526 $ Poids 28 % |
| 10 | 86-88, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 169 $/m²) 272 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +68 978 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 766 385 $ Poids 25 % |
| 11 | 329, 331, 3, 5, 7, rue Danis, rue Gauthier, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-28 · 633 m · Vendu 450 000 $ (1 414 $/m²) 318,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 821 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 817 006 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.