Avenue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
481 200 $
Autre · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 66 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541476455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
70052541476455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
353 603 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73-73A-75 et 75A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 333 m · Vendu 590 000 $ (2 134 $/m²) 276,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 170-170A, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 333 m · Vendu 300 000 $ (1 553 $/m²) 193,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 77 à 79A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 320 m · Vendu 600 000 $ (2 170 $/m²) 276,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 352 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 443 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 36-36A-38 et 38A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 502 m · Vendu 590 000 $ (2 067 $/m²) 285,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 69-71A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 347 m · Vendu 614 000 $ (2 221 $/m²) 276,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 376 $ Poids 61 % |
| 8 | 78 et 80, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 414 m · Vendu 425 000 $ (2 507 $/m²) 169,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 498 m · Vendu 259 477 $ Ajust. marché +3 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 749 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 349 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 744 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.