566 Rue PIONNIERS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 364 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541478899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
70052541478899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 156 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 396 032 $ Poids 92 % |
| 2 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 367 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 524 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 86 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 872 $ Poids 71 % |
| 5 | 516, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 867 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 662 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 795 $ Poids 67 % |
| 7 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 969 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 667 $ Poids 63 % |
| 8 | 534, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 162 m · Vendu 173 403 $ (1 641 $/m²) 105,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −6 936 $ | 190 023 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 364 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 422 624 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 529 m · Vendu 354 900 $ (3 708 $/m²) 95,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 306 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +23 069 $ | 426 930 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 391 498 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 416 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 228 522 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.