572 Rue PIONNIERS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 124,5 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 330 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541479742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
70052541479742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 352 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 390 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 446 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 241 807 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 574 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 601, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 204 m · Vendu 320 000 $ (2 636 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 692 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 403 562 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 402 658 $ Poids 64 % |
| 7 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 804 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 106 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 555 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 92 148 $ Poids 59 % |
| 9 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 629 $ Poids 57 % |
| 10 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 508 442 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 172 142 $ Poids 55 % |
| 12 | 503, rue Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 325 m · Vendu 498 000 $ (4 407 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 544 759 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.