339 Rue MIGNONNE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
803 900 $
Autre · 2 557 $/m² · 314,4 m² · constr. 2010 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 822 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541480837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
833 700 $
Rôle antérieur
822 000 $
ID provincial
70052541480837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 169 $/m²) 272 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 743 392 $ Poids 40 % |
| 2 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 114 $/m²) 298 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 131 $ Poids 39 % |
| 3 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 956 181 $ Poids 36 % |
| 4 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 899 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 382 $ Poids 36 % |
| 5 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 764 209 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, rue Eugenie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 994 $/m²) 258,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 668 127 $ Poids 30 % |
| 7 | 49-51, rue Sainte-Anne and rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 460 $/m²) 256,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 285 $ Poids 29 % |
| 8 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie −57 913 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 869 260 $ Poids 26 % |
| 9 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 349 $/m²) 298 m² · constr. 1900 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 930 484 $ Poids 26 % |
| 10 | 38-40A, rue Tully, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-26 · 340 m · Vendu 425 000 $ (1 602 $/m²) 265,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 570 $ Poids 25 % |
| 11 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 819 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 705 $ Poids 25 % |
| 12 | 276, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 382 m · Vendu 680 000 $ (2 522 $/m²) 269,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 916 413 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.