99 Rue NOTRE-DAME · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 192 100 $
Autre · 3 397 $/m² · 350,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
6564
Usage
Service de podiatrie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 300 $
Rôle antérieur 1 612 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541482517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
1 544 500 $
Rôle antérieur
1 612 000 $
ID provincial
70052541482517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 98 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41 à 43, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 552 m · Vendu 550 000 $ (1 727 $/m²) 318,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 606 m · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 919 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 515 m · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 460 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, 36 et 38, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 572 m · Vendu 494 000 $ (1 719 $/m²) 287,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 597 974 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, 42, 44, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 414 m · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 289,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +45 240 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 085 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 972 529 $ Poids 31 % |
| 7 | 329, 331, 3, 5, 7, rue Danis, rue Gauthier, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-28 · 311 m · Vendu 450 000 $ (1 414 $/m²) 318,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 637 $ Poids 26 % |
| 8 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 006 309 $ Poids 24 % |
| 9 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 114 $/m²) 298 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +55 918 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 832 713 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 588 397 $ Poids 21 % |
| 11 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −68 479 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 372 350 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (792 $/m²) 334,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 826 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.