95 Rue PERREAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 98,5 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 307 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541484047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
70052541484047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 420 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 347 886 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 323 750 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 848 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 370 967 $ Poids 65 % |
| 4 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 724 $ Poids 64 % |
| 5 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 625 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 610 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 721 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 432 645 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 973 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 892 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 488 $ Poids 52 % |
| 9 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 791 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 356 $ Poids 51 % |
| 10 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 333 151 $ Poids 49 % |
| 11 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 614 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 360 807 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 053 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.