1175 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
408 700 $
Autre · 2 572 $/m² · 158,9 m² · constr. 1939 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541486995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
70052541486995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
353 603 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 325 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 133 $ Poids 94 % |
| 2 | 2 et 2A, rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-12 · 601 m · Vendu 106 712 $ (688 $/m²) 155,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 755 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +3 201 $ | 119 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 776 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 378 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 530 m · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 99 607 $ Poids 71 % |
| 5 | 159-159A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 848 m · Vendu 490 000 $ (3 178 $/m²) 154,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 457 096 $ Poids 70 % |
| 6 | 36 et 36A, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 910 m · Vendu 435 000 $ (2 743 $/m²) 158,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 428 886 $ Poids 69 % |
| 7 | 503, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 802 m · Vendu 365 000 $ (2 306 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 582 $ Poids 66 % |
| 8 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 922 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 447 430 $ Poids 66 % |
| 9 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 949 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 662 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-11 · 638 m · Vendu 270 000 $ (1 807 $/m²) 149,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 603 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 281 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 229 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 107-109, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 592 m · Vendu 322 000 $ (1 843 $/m²) 174,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 326 006 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.