571 Rue PAIX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 144,9 m² · constr. 1988 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541489766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
70052541489766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
345 389 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 448 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 625 531 $ Poids 80 % |
| 2 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 597 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 587 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 472 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 429 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 356 $ Poids 58 % |
| 5 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −72 105 $ | 768 939 $ Poids 54 % |
| 6 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 425 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 302 716 $ Poids 53 % |
| 8 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 859 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 516 $ Poids 53 % |
| 9 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 708 $ Poids 52 % |
| 10 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 363 768 $ Poids 52 % |
| 11 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 192 $ Poids 50 % |
| 12 | 503, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 306 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 442 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.