139 Rue ALEXANDRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
495 100 $
Autre · 2 018 $/m² · 245,3 m² · constr. 1893 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541490074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
70052541490074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 62 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 250 463 $ Poids 61 % |
| 2 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 519 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 902 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 552 733 $ Poids 51 % |
| 4 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 085 $ Poids 51 % |
| 5 | 49-51, rue Sainte-Anne and rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 460 $/m²) 256,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 399 457 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Eugenie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 994 $/m²) 258,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 241 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 399 m · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 629 850 $ Poids 47 % |
| 8 | 86-88, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 169 $/m²) 272 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 449 $ Poids 43 % |
| 9 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 699 $ Poids 41 % |
| 10 | 32-34, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 453 500 $ (1 839 $/m²) 246,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +29 478 $ | 519 230 $ Poids 37 % |
| 11 | 90, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 537 $ Poids 36 % |
| 12 | 134-134B, Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 975 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.