Rue DANIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 600 $
Autre · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541490755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70052541490755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 568 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 844 m · Vendu 725 000 $ (6 543 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 844 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 46 % |
| 3 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 971 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 44 % |
| 4 | 54-54A, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 650 $/m²) 173,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 890 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 937 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 40 % |
| 8 | 55 et 55A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 40 % |
| 9 | 40-40A, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (2 415 $/m²) 149,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 39 % |
| 10 | 145, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 052 $/m²) 148,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 46-46A, rue Saint-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 317 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 38 % |
| 12 | 45-45A, rue Sainte-Anne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 673 $/m²) 149,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.