370 Rue DANIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
332 700 $
Autre · 2 770 $/m² · 120,1 m² · constr. 1903 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 258 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541490950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
70052541490950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
378 318 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 863 m · Vendu 725 000 $ (6 543 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 068 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 211 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 910 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 240 $ Poids 47 % |
| 5 | 66A, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 811 m · Vendu 242 500 $ (1 725 $/m²) 140,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 203 629 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 333 $/m²) 117 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 477 015 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 868 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 318 637 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 345 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 171 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 75 267 $ Poids 39 % |
| 10 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 426 $ Poids 36 % |
| 11 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 601 $ Poids 35 % |
| 12 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 538 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.