17 Rue PERREAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 144,2 m² · constr. 1970 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 362 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541491409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
70052541491409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 608 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 183 855 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 933 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 488 264 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 632 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 625 $ Poids 57 % |
| 4 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 970 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 569 574 $ Poids 54 % |
| 5 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 980 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 896 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 473 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 807 $ Poids 45 % |
| 7 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 511 347 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 417 755 $ Poids 40 % |
| 9 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 844 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 140 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 519 464 $ Poids 37 % |
| 11 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 739 $ Poids 35 % |
| 12 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 279 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.