219 Rue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 112,5 m² · constr. 1900 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541492632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
70052541492632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 788 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 739 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 641 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −15 316 $ | 134 374 $ Poids 57 % |
| 3 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 896 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 708 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 297 948 $ Poids 42 % |
| 6 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 354 985 $ Poids 42 % |
| 7 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 878 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 186 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 540 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 170 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 73 098 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 912 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 417 040 $ Poids 39 % |
| 11 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 857 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 326 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 496 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 711 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.