56 Rue JORON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 108,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541494001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
70052541494001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 452 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 489 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 937 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 412 279 $ Poids 65 % |
| 4 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 447 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 375 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 747 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 467 414 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 483 $ Poids 54 % |
| 7 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 401 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 363 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 975 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 482 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 995 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 447 190 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 727 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 476 463 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 789 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 156 502 $ Poids 42 % |
| 12 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 859 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.