69 Rue JORON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 79,7 m² · constr. 1969 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541494325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
70052541494325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 563 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 982 m · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 437 518 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 733 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 232 $ Poids 51 % |
| 4 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 497 $ Poids 49 % |
| 5 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 412 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 318 877 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 411 655 $ Poids 37 % |
| 7 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 177 $ Poids 34 % |
| 8 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 440 230 $ Poids 30 % |
| 9 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 133 568 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 521 580 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 392 $ Poids 29 % |
| 12 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 967 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 106 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.