65 Rue JORON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 101,9 m² · constr. 1940 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 201 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541494393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
70052541494393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 6 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 430 $ Poids 77 % |
| 2 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 529 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 044 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 908 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 365 609 $ Poids 66 % |
| 4 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 400 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 132 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 723 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 428 392 $ Poids 56 % |
| 6 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 499 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 365 724 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 399 064 $ Poids 51 % |
| 8 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 808 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 444 997 $ Poids 48 % |
| 9 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 963 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 249 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 886 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 725 $ Poids 46 % |
| 11 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 337 178 $ Poids 45 % |
| 12 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 598 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.