113 Rue STEWART · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 104,7 m² · constr. 1954 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541495449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
70052541495449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 631 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 385 $ Poids 78 % |
| 3 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 779 $ Poids 64 % |
| 4 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 397 659 $ Poids 61 % |
| 5 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 628 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 369 773 $ Poids 55 % |
| 6 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 555 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 357 452 $ Poids 55 % |
| 7 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 908 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 460 394 $ Poids 47 % |
| 8 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 431 890 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 873 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 460 876 $ Poids 46 % |
| 10 | 163, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 857 m · Vendu 371 000 $ (3 699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 399 306 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 449 186 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 418 764 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.