105 Rue STEWART · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 136,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541495586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
70052541495586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 753 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 294 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 519 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 280 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 841 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 848 $ Poids 69 % |
| 4 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 740 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 114 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 872 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +6 892 $ | 170 912 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 875 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 742 564 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 846 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 454 537 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 328 334 $ Poids 59 % |
| 9 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 925 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 348 852 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue East Park, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-22 · 647 m · Vendu 364 000 $ (2 634 $/m²) 138,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 430 821 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 793 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 714 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.