93 Rue STEWART · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 159,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 306 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541495792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
70052541495792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 627 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 378 887 $ Poids 81 % |
| 2 | 503, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 658 m · Vendu 365 000 $ (2 306 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 158 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 913 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 241 $ Poids 66 % |
| 4 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 933 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 448 214 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 911 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 450 156 $ Poids 58 % |
| 6 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 698 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 712 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 316 470 $ Poids 54 % |
| 8 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 929 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 998 m · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 528 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 674 m · Vendu 370 000 $ (2 159 $/m²) 171,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 112 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 818 m · Vendu 341 000 $ (2 263 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 388 136 $ Poids 47 % |
| 12 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 557 203 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.