550 Rue PAIX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 344 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541498649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
70052541498649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
335 887 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 483 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 803 $ Poids 77 % |
| 2 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 289 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 425 299 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 203 $ Poids 65 % |
| 4 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 896 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 549 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 453 m · Vendu 354 900 $ (3 708 $/m²) 95,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 306 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 435 272 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 169 $ Poids 59 % |
| 8 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 193 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 340 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 231 889 $ Poids 47 % |
| 10 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 441 $ Poids 46 % |
| 11 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 856 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 356 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 900 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 368 906 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.