572 Rue PAIX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 106,7 m² · constr. 1985 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 342 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541499208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
70052541499208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
347 889 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 305 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 427 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 835 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 576 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 368 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 244 $ Poids 65 % |
| 6 | 516, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 995 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 234 $ Poids 62 % |
| 8 | 534, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 183 m · Vendu 173 403 $ (1 641 $/m²) 105,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 203 356 $ Poids 60 % |
| 9 | 503, rue Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 177 m · Vendu 498 000 $ (4 407 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 547 866 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 385 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 430 505 $ Poids 57 % |
| 11 | 75, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 550 m · Vendu 354 900 $ (3 708 $/m²) 95,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 306 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 440 093 $ Poids 57 % |
| 12 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 437 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 085 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.