567 Rue GOSSELIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 120 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541499578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
70052541499578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
345 389 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 425 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 321 $ Poids 80 % |
| 2 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 522 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 600 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 285 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 710 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 568 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 94 372 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 914 $ Poids 64 % |
| 8 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 978 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 089 $ Poids 59 % |
| 9 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 340 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 456 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 900 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 045 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 898 $ Poids 51 % |
| 12 | 534, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 183 m · Vendu 173 403 $ (1 641 $/m²) 105,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +6 936 $ | 215 133 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.