667 Avenue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 90,3 m² · constr. 1966 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541542484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
70052541542484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 316 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 365 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 706, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 273 m · Vendu 309 019 $ (3 464 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 299 370 $ Poids 95 % |
| 3 | 667, rue Boulanger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 339 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 439 173 $ Poids 93 % |
| 4 | 708, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 404 042 $ Poids 87 % |
| 5 | 668, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 51 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 734 $ Poids 84 % |
| 6 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 355 303 $ Poids 78 % |
| 7 | 670, rue Desrochers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-04 · 600 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 494 417 $ Poids 77 % |
| 8 | 460, Avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-03 · 366 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 130 459 $ Poids 76 % |
| 9 | 664, rue Leduc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-23 · 507 m · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 441 876 $ Poids 73 % |
| 10 | 666, rue Desrochers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 601 m · Vendu 267 500 $ (2 940 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 272 504 $ Poids 73 % |
| 11 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 852 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 383 508 $ Poids 70 % |
| 12 | 589, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 366 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 975 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.