694 Avenue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 182,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 438 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541543507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
70052541543507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 399 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 530 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 613 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 353 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 615 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 381 $ Poids 77 % |
| 4 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 934 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 565 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 604 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 131 $ Poids 56 % |
| 6 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 206 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 479 440 $ Poids 52 % |
| 7 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 455 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 189 $ Poids 50 % |
| 8 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 587 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +52 335 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 079 $ Poids 50 % |
| 9 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 660 166 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 117 889 $ Poids 40 % |
| 11 | 691, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-04 · 134 m · Vendu 465 000 $ (2 818 $/m²) 165 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 532 351 $ Poids 40 % |
| 12 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 529 193 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.