710 Avenue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 229 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541544053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
70052541544053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 475 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 123 m · Vendu 499 000 $ (4 586 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 221 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −15 362 $ | 144 258 $ Poids 93 % |
| 3 | 656, rue De La Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 360 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 973 $ Poids 87 % |
| 4 | 624, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 268 $ Poids 82 % |
| 5 | 668, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 189 $ Poids 81 % |
| 6 | 534, avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-09 · 598 m · Vendu 679 000 $ (6 128 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 664 794 $ Poids 81 % |
| 7 | 735, rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 231 $ Poids 78 % |
| 8 | 708, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 104 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 437 279 $ Poids 76 % |
| 9 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 800 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 923 $ Poids 72 % |
| 10 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 604 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 282 $ Poids 70 % |
| 11 | 715, rue Des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 59 m · Vendu 119 024 $ (1 033 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 636 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −8 927 $ | 118 770 $ Poids 65 % |
| 12 | 678, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 464 m · Vendu 195 000 $ (1 899 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 205 712 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.