673 Rue PAIX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 93,9 m² · constr. 1985 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541563707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
70052541563707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
377 068 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 452 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 667, rue Boulanger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 92 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 491 119 $ Poids 94 % |
| 3 | 706, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 144 m · Vendu 309 019 $ (3 464 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +13 906 $ | 334 963 $ Poids 94 % |
| 4 | 620, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 240 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 408 163 $ Poids 93 % |
| 5 | 668, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 977 $ Poids 92 % |
| 6 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 502 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 401 120 $ Poids 84 % |
| 7 | 533, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 474 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 341 464 $ Poids 83 % |
| 8 | 527, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 447 m · Vendu 465 000 $ (4 683 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 479 118 $ Poids 80 % |
| 9 | 606, rue Montpetit, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 347 007 $ Poids 78 % |
| 10 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 287 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 143 074 $ Poids 74 % |
| 11 | 664, rue Leduc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-23 · 256 m · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 491 895 $ Poids 69 % |
| 12 | 523, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 021 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 309 142 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.