667 Rue PAIX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 117,6 m² · constr. 1989 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541563864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
70052541563864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
379 136 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 60 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue De La Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 64 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 578 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 688, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 306 m · Vendu 499 000 $ (4 586 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 524 170 $ Poids 87 % |
| 3 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 505 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 445 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 624, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 299 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 466 845 $ Poids 85 % |
| 5 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 284 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −768 $ | 163 353 $ Poids 81 % |
| 6 | 668, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 664 $ Poids 66 % |
| 7 | 601, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 636 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 416 $ Poids 66 % |
| 8 | 715, rue Des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 274 m · Vendu 119 024 $ (1 033 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 636 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +8 332 $ | 139 232 $ Poids 64 % |
| 9 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 702 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 562 258 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 851 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 293 $ Poids 61 % |
| 11 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 469 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 457 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 708, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 417 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.