683 Rue PAIX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 89,4 m² · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541564501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
70052541564501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Boulanger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 116 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 706, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 104 m · Vendu 309 019 $ (3 464 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 262 $ Poids 98 % |
| 3 | 620, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 282 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 419 $ Poids 96 % |
| 4 | 708, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 705 $ Poids 85 % |
| 5 | 664, rue Leduc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-23 · 266 m · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 138 $ Poids 82 % |
| 6 | 666, rue Desrochers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 354 m · Vendu 267 500 $ (2 940 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 906 $ Poids 81 % |
| 7 | 668, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 918 $ Poids 72 % |
| 9 | 533, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 503 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 772 $ Poids 71 % |
| 10 | 657, rue Boulanger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-21 · 150 m · Vendu 125 641 $ (1 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 642 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 402 $ Poids 70 % |
| 11 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 879 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 466 $ Poids 69 % |
| 12 | 589, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 440 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 398 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.