592 Rue PIONNIERS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 119,5 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 340 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541570340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
70052541570340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 487 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 365 $ Poids 86 % |
| 2 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 399 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 211 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 536 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 236 539 $ Poids 76 % |
| 4 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 367 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −15 362 $ | 150 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 601, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 156 m · Vendu 320 000 $ (2 636 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 783 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 394 751 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 665 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 880 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 137 $ Poids 66 % |
| 9 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 788 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 646 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 90 017 $ Poids 64 % |
| 11 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 165 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 416 875 $ Poids 62 % |
| 12 | 668, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 487 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.