252 Rue ALEXANDRINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 153,1 m² · constr. 2014 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 440 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541577567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
70052541577567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
377 068 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 624 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 964 $ Poids 77 % |
| 2 | 700, rue Larivière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 245 m · Vendu 450 000 $ (3 326 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 249 $ Poids 72 % |
| 3 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 712 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 549 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 542, avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 218 m · Vendu 730 000 $ (4 523 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 724 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 760 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 930 $ Poids 65 % |
| 6 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 251 $ Poids 62 % |
| 7 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 576 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 595 798 $ Poids 62 % |
| 8 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 611 m · Vendu 483 000 $ (3 621 $/m²) 133,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 887 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 533 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 838 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −18 140 $ | 467 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 590, rue F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 825 m · Vendu 530 475 $ (3 789 $/m²) 140 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 096 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −31 828 $ | 572 561 $ Poids 60 % |
| 11 | 652, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 680 m · Vendu 434 630 $ (3 372 $/m²) 128,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge −26 078 $ | 454 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 638, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 723 m · Vendu 417 916 $ (3 193 $/m²) 130,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 679 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 466 958 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.