213 Rue ALEXANDRINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 183,7 m² · constr. 2015 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 626 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541577948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
70052541577948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
379 136 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 584 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 645 455 $ Poids 82 % |
| 2 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 684 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 606 970 $ Poids 71 % |
| 3 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 755 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 313 $ Poids 70 % |
| 4 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 897 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 657, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 416 m · Vendu 680 000 $ (3 749 $/m²) 181,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 709 862 $ Poids 65 % |
| 6 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 714 299 $ Poids 60 % |
| 7 | 542, avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 184 m · Vendu 730 000 $ (4 523 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 797 045 $ Poids 57 % |
| 8 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 781 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 004 $ Poids 49 % |
| 9 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 762 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 330 $ Poids 43 % |
| 10 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 648 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 237 $ Poids 43 % |
| 11 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 926 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 654 962 $ Poids 39 % |
| 12 | 585, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 645 m · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 739 524 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.