240 Rue ALEXANDRINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 151,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 687 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541578323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
70052541578323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 50 m · Vendu 292 013 $ (2 006 $/m²) 145,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +29 201 $ | 330 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 676 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 419 $ Poids 76 % |
| 3 | 700, rue Larivière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 326 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 256 $ Poids 74 % |
| 4 | 542, avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 262 m · Vendu 730 000 $ (4 523 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 731 073 $ Poids 67 % |
| 5 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 765 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 554 940 $ Poids 65 % |
| 6 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 658 m · Vendu 483 000 $ (3 621 $/m²) 133,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 887 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 537 802 $ Poids 63 % |
| 7 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 827 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 554 $ Poids 62 % |
| 8 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 896 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −11 337 $ | 471 549 $ Poids 60 % |
| 9 | 590, rue F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 870 m · Vendu 530 475 $ (3 789 $/m²) 140 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 096 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −23 871 $ | 577 108 $ Poids 59 % |
| 10 | 232, rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 50 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 928 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 808 231 $ Poids 58 % |
| 11 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 846 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 442 $ Poids 58 % |
| 12 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 641 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 592 877 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.