244 Rue ALEXANDRINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 205,4 m² · constr. 2014 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 610 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541578391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
70052541578391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 77 m · Vendu 885 000 $ (4 581 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 613 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 680 669 $ Poids 58 % |
| 3 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 916 490 $ Poids 56 % |
| 4 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 925 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 794 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 732 235 $ Poids 54 % |
| 6 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 752 790 $ Poids 53 % |
| 7 | 657, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 475 m · Vendu 680 000 $ (3 749 $/m²) 181,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 747 135 $ Poids 51 % |
| 8 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 932 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 684 015 $ Poids 46 % |
| 9 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 744 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 752 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 642 832 $ Poids 44 % |
| 10 | 594, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-11 · 770 m · Vendu 80 000 $ (365 $/m²) 218,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 495 $ Poids 39 % |
| 11 | 585, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 704 m · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 773 334 $ Poids 34 % |
| 12 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 680 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.