232 Rue ALEXANDRINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 131,1 m² · constr. 2018 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 515 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541578775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
70052541578775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Larivière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 270 m · Vendu 450 000 $ (3 326 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 760, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-27 · 88 m · Vendu 525 000 $ (4 157 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 754, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 94 m · Vendu 292 013 $ (2 006 $/m²) 145,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +29 201 $ | 310 356 $ Poids 81 % |
| 4 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 627 m · Vendu 483 000 $ (3 621 $/m²) 133,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 887 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 503 648 $ Poids 79 % |
| 5 | 652, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 698 m · Vendu 434 630 $ (3 372 $/m²) 128,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 426 434 $ Poids 79 % |
| 6 | 232, rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 0 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 78 % |
| 7 | 638, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 744 m · Vendu 417 916 $ (3 193 $/m²) 130,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 679 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 440 197 $ Poids 72 % |
| 8 | 632, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 763 m · Vendu 415 475 $ (3 174 $/m²) 130,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 453 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −16 619 $ | 437 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 537, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 875 m · Vendu 453 500 $ (3 310 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 440 383 $ Poids 68 % |
| 10 | 534, avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-09 · 224 m · Vendu 679 000 $ (6 128 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +62 201 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 786 266 $ Poids 63 % |
| 11 | 651, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 512 m · Vendu 549 000 $ (4 191 $/m²) 131 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 649 444 $ Poids 62 % |
| 12 | 590, rue F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 836 m · Vendu 530 475 $ (3 789 $/m²) 140 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 096 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −21 219 $ | 541 491 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.