591 Rue PAIX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 106,8 m² · constr. 1985 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 375 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541580374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
70052541580374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 439 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 152 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 262 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 427 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 668, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 533, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 365 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 364 134 $ Poids 84 % |
| 5 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 415 953 $ Poids 83 % |
| 6 | 1425, Boulevard Monseigneur Langlois, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 951 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 646 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 749 $ Poids 73 % |
| 8 | 523, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 021 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 628 $ Poids 69 % |
| 9 | 516, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 238 $ Poids 64 % |
| 10 | 620, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 138 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 435 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 399 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 788 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 511 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.