590 Rue PAIX · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 213,5 m² · constr. 1984 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 415 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541580835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
70052541580835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 570 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 810 098 $ Poids 82 % |
| 2 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 173 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 430 934 $ Poids 70 % |
| 3 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 93 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 678 570 $ Poids 61 % |
| 4 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 434 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 165 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +62 964 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 625 774 $ Poids 58 % |
| 6 | 594, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-11 · 81 m · Vendu 80 000 $ (365 $/m²) 218,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 97 175 $ Poids 54 % |
| 7 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 367 998 $ Poids 52 % |
| 8 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 389 $ Poids 46 % |
| 9 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 099 $ Poids 43 % |
| 10 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 665 899 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 895 m · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 132 575 $ Poids 40 % |
| 12 | 405, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (680 $/m²) 220,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 645 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.