217 Rue ALEXANDRINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 193,2 m² · constr. 2014 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 631 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541587159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
70052541587159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
377 068 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 592 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 660 871 $ Poids 73 % |
| 2 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 759 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 601 $ Poids 65 % |
| 3 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 905 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 726 $ Poids 65 % |
| 4 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 729 070 $ Poids 62 % |
| 5 | 657, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 398 m · Vendu 680 000 $ (3 749 $/m²) 181,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 724 268 $ Poids 61 % |
| 6 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 671 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 620 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 542, avenue Lecompte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 168 m · Vendu 730 000 $ (4 523 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +71 914 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 814 879 $ Poids 47 % |
| 8 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −53 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 892 228 $ Poids 44 % |
| 9 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 941 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 665 994 $ Poids 44 % |
| 10 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 786 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 829 $ Poids 40 % |
| 11 | 585, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 633 m · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 752 499 $ Poids 39 % |
| 12 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 767 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +72 406 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 764 150 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.