200 Rue ALEXANDRINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 197,6 m² · constr. 2017 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 580 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541587878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
70052541587878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 588 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 668 011 $ Poids 68 % |
| 2 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 962 m · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 748 725 $ Poids 64 % |
| 3 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 738 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 682 $ Poids 63 % |
| 4 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 897 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 280 $ Poids 63 % |
| 5 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 606 m · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 787 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 637 837 $ Poids 58 % |
| 6 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 914 103 $ Poids 48 % |
| 7 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 961 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 681 494 $ Poids 44 % |
| 8 | 585, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 570 m · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 769 763 $ Poids 39 % |
| 9 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 768 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 365 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 696 $ Poids 36 % |
| 10 | 594, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-11 · 747 m · Vendu 80 000 $ (365 $/m²) 218,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 069 $ Poids 35 % |
| 11 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 982 $ Poids 32 % |
| 12 | 741, rue Ovide, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-15 · 402 m · Vendu 209 169 $ (1 171 $/m²) 178,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +20 917 $ | 282 728 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.