906 Avenue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 182,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 315 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541602302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
70052541602302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 703 m · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 600 793 $ Poids 67 % |
| 2 | 217, rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 893 m · Vendu 885 000 $ (4 581 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 783 840 $ Poids 66 % |
| 3 | 946, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 591 m · Vendu 76 820 $ (480 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 110 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 81 666 $ Poids 61 % |
| 4 | 877, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 231 m · Vendu 535 000 $ (3 388 $/m²) 157,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 258 $ Poids 58 % |
| 5 | 636, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 587 m · Vendu 820 000 $ (3 886 $/m²) 211 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 796 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 693 544 $ Poids 58 % |
| 6 | 616, Rue Des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 491 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 335 $ Poids 53 % |
| 7 | 789, rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 588 m · Vendu 636 700 $ (3 323 $/m²) 191,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 686 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −63 670 $ | 643 095 $ Poids 51 % |
| 8 | 523, rue des Poètes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 763 m · Vendu 830 000 $ (4 845 $/m²) 171,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 849 032 $ Poids 46 % |
| 9 | 994, Croissant des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 614 m · Vendu 714 450 $ (4 522 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 694 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge −71 445 $ | 736 770 $ Poids 46 % |
| 10 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 530 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 976 m · Vendu 699 000 $ (4 495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 699 273 $ Poids 45 % |
| 12 | 733, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 972 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 131 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.