959 Rue JOANNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
599 100 $
Autre · 2 080 $/m² · 288 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 353 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541604027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
70052541604027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 657 m · Vendu 1 237 500 $ (4 500 $/m²) 275 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 158 604 $ Poids 78 % |
| 2 | 708, rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 418 m · Vendu 650 000 $ (2 652 $/m²) 245,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 274 $ Poids 62 % |
| 3 | 397, place Joseph-Bouchette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 495 m · Vendu 605 000 $ (1 795 $/m²) 337,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −44 060 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 557 152 $ Poids 49 % |
| 4 | 750-754, rue Simard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-29 · 935 m · Vendu 520 000 $ (1 912 $/m²) 271,9 m² Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 560 $ Poids 41 % |
| 5 | 691, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 852 $/m²) 341,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −76 854 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 864 605 $ Poids 29 % |
| 6 | 624, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-15 · 534 m · Vendu 755 000 $ (2 783 $/m²) 271,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 826 995 $ Poids 27 % |
| 7 | 950, rue Rodrigue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 330 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 706 158 $ Poids 16 % |
| 8 | 53, Rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 746 $/m²) 288,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 067 950 $ Poids 16 % |
| 9 | 542, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 015 $/m²) 298,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 878 $ Poids 13 % |
| 10 | 77 à 79A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 170 $/m²) 276,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 665 043 $ Poids 10 % |
| 11 | 73-73A-75 et 75A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 134 $/m²) 276,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 640 619 $ Poids 10 % |
| 12 | 554, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (3 765 $/m²) 249,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +72 091 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 100 398 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.