1167 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541604064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
70052541604064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 402 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 374 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 126 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 59 183 $ Poids 86 % |
| 3 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 543 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 455 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 649 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 329 995 $ Poids 76 % |
| 5 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 649 m · Vendu 345 183 $ (3 789 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 363 450 $ Poids 75 % |
| 6 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 649 m · Vendu 350 842 $ (3 851 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 381 959 $ Poids 72 % |
| 7 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 787 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 377 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 813, Avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-11 · 649 m · Vendu 356 501 $ (3 913 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 390 143 $ Poids 71 % |
| 9 | 955, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 426 m · Vendu 412 500 $ (4 469 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 421 987 $ Poids 69 % |
| 10 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 955 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 113 $ Poids 65 % |
| 11 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 665 m · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 720 494 $ Poids 65 % |
| 12 | 863, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 504 m · Vendu 504 000 $ (5 207 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 483 054 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.