1162 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
572 400 $
Autre · 2 255 $/m² · 253,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541604491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
70052541604491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 367 m · Vendu 650 000 $ (2 652 $/m²) 245,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 972, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 655 m · Vendu 1 237 500 $ (4 500 $/m²) 275 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −47 700 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 081 654 $ Poids 73 % |
| 3 | 757-759, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 871 m · Vendu 775 000 $ (3 475 $/m²) 223 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 520 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 793 $ Poids 56 % |
| 4 | 636, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 533 m · Vendu 820 000 $ (3 886 $/m²) 211 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +83 166 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 831 506 $ Poids 55 % |
| 5 | 750-754, rue Simard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-29 · 863 m · Vendu 520 000 $ (1 912 $/m²) 271,9 m² Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 856 $ Poids 42 % |
| 6 | 750, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 766 m · Vendu 725 000 $ (3 504 $/m²) 206,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +82 171 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 831 102 $ Poids 28 % |
| 7 | 745, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-08 · 747 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +85 572 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 865 493 $ Poids 28 % |
| 8 | 624, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-15 · 481 m · Vendu 755 000 $ (2 783 $/m²) 271,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 779 407 $ Poids 27 % |
| 9 | 950, rue Rodrigue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 330 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 652 308 $ Poids 25 % |
| 10 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +67 216 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 890 240 $ Poids 25 % |
| 11 | 557, rue Carmel, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 626 m · Vendu 849 000 $ (3 787 $/m²) 224,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 959 873 $ Poids 22 % |
| 12 | 815, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 976 m · Vendu 850 000 $ (4 167 $/m²) 204 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 982 602 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.