980 Rue JOANNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 75,8 m² · constr. 1984 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 222 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541605275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
70052541605275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Terrasse Jolin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 205 m · Vendu 156 250 $ (2 149 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 177 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 287 m · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 514 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 318 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 161 409 $ Poids 70 % |
| 4 | 295, terrasse de la Rive, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 619 m · Vendu 265 000 $ (3 308 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 943 $ Poids 66 % |
| 5 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 302 m · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 091 $ Poids 65 % |
| 6 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 31 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 55 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 610 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 428 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 908 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 231 $ Poids 58 % |
| 9 | 963, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-06 · 68 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 183 406 $ Poids 47 % |
| 10 | 462, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-30 · 142 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 329 $ Poids 43 % |
| 11 | 664, rue Leduc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 441 754 $ Poids 39 % |
| 12 | 984, terrasse Joseph-McSween, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 768 m · Vendu 690 000 $ (7 735 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −51 827 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 708 950 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.